Bureaux à vendre Marseille

À VENDRE – MURS LIBRE – HABITATION/BUREAU Spécial investisseurs, double orientation. Dans un immeuble bourgeois de la rue Saint-Jacques à 150 m du Palais de justice, nous vous proposons à la vente des murs libres, Habitation, Professions libérales ou Bureaux commercial. D’une surface de 174.31m² Carrez dont une chambre de bonne de 9.06m² et caves. Agencement : Open space de 31m², 4 bureaux 1 de 24m², 2 de 21m² et 1 de 20m², salle d’attente, cuisine 14m², 2 WC et une salle d’eau et une chambre de Bonne de 9.06m². Equipement : Fibre, Chauffage gaz de ville, Double vitrage. Proche : Bus 41-49-60, Métro Estrangin, Tramway Rome/Dragon. Charges 1740€/an Foncier 2680€/an Tarif 650 000€ HAI (charges acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

AVENUE DE SAINT JULIEN/ MARSEILLE 13012   À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS Spécial investisseurs, nous vous proposons à la vente des murs de bureaux loués dans un immeuble de standing et dont la construction est récente 2004, il est loué à un locataire de premier ordre (une major entreprise). D’une surface de 128.27m² CARREZ, il possède en plus 1 place de garage fermé et électrifié, une cour anglaise de 23.31m² et un jardin en jouissance exclusive. Ce bien est en gestion chez nous et le locataire a été placé par nos soins avec un bail commercial signé le 29/07/2022. Loyer : 25 245€/an et règlement au trimestre d’avance, offrant une rentabilité brute de 7.7% (Nous vous rappelons que les charges et le foncier sont réglés en plus du loyer par le locataire) Charges 3240€/an Foncier 2025/2116€/an Le locataire a effectué des travaux d’agencement à la location de 90 000€. Tarif 330 000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques