Réf : AEVAP520019923
Exclusif
Coup de coeur
Marseille (13006) Appartement T4 loué
MARSEILLE 6EME
PRÉFECTURE
VENDU OCCUPÉ
Au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 59,31 m², situé rue de la Palud.
Installé au 2ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement traversant exposé Est/Ouest bénéficie d’une distribution agréable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable comme à un investissement locatif.
Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 19 m2, créant un espace convivial et lumineux, ainsi que de trois chambres offrant un espace nuit confortable.
Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, offrant à la fois confort, isolation et facilité d’utilisation au quotidien.
L’appartement est vendu loué, vous permettant de devenir propriétaire d’un bien déjà occupé et de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.
Son emplacement central, sa superficie de 59,31 m² Carrez et sa configuration en T4 en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial.
Une adresse centrale, une configuration recherchée et un appartement déjà loué : une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et profiter d’un placement immobilier immédiatement opérationnel.
Loyer 850€ charges comprises dont 50€ de charges locatives.
Charges de copropriété 100e/mois.
Taxe foncière 780€.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345.
Prix de vente public 149.000€ honoraires à charge vendeur;
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principaux d'habitation.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
59,31 m²
Surface loi Carrez (m²)
59,31 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
Ville
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1870
Quartier
Préfecture
Copropriété
OUI
Lot n°
8 appart, 2 cave
nombre de lots
10
Les infos Financières
Prix de vente
149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
780 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 2
salon/sejour
19 m²
chambre
9.04 m²
chambre
13.67 m²
chambre
8.50 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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