Réf : CAVMA650020704
Nouveauté
Aubagne (13400) Maison rénovée T4
AUBAGNE
QUARTIER TOURTELLE SUD
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison T4 au style provençal de 143 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, implantée sur un beau terrain arboré de 780 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie ouvert avec poutres apparentes, composé d’un séjour aux beaux volumes avec cheminée de caractère, d’une salle à manger indépendante et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble bénéficiant de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. Une chambre avec salle de bains permet de disposer d’un véritable espace nuit de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, la maison dévoile l’un de ses principaux atouts : un jardin paysager particulièrement agréable, offrant plusieurs espaces de détente et de réception autour d’une belle piscine chauffée. Terrasses, pergola, salon de jardin et végétation méditerranéenne composent un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La pelouse bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par un forage, permettant de préserver facilement sa verdure tout au long de l’année, à moindre coût.
La propriété bénéficie également de 3 à 4 places de stationnement à l’intérieur de la parcelle.
Entièrement climatisée, rénovée avec soin et classée C au DPE, la maison ne nécessite pas de travaux et offre un excellent niveau de confort. Aucun indice de présence de termites ni de matériaux contenant de l’amiante n’a été détecté.
Taxe foncière : 3 800 €/an
Pour tous renseignements, contacter M. Andy CAMILLA au 06-35-36-82-52 ou à l’adresse andy.camilla@gitimmo.fr.
Prix de vente public : 660 450 €, honoraires partagés (prix vendeur : 644 725 € + 15 725 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13400
Surface habitable (m²)
143,01 m²
surface terrain
780 m²
Surface loi Carrez (m²)
143,01 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Année de construction
1975
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
660 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
644 725 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,38%
Taxe foncière annuelle
3 800 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
chambre
9.67 m²
Etage 1
chambre
9.47 m²
chambre
11.02 m²
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Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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