Réf : VST440015265

Vendu

Marseille (13008) MARSEILLE 8eme arr THALASSA

INVESTISSEURS - Au coeur de la résidence de standing Les Jardins de THALASSA, résidence fermée, sécurisée avec piscine et courts de tennis,

Découvrez ce studio récemment rénové de 15m², idéal pour un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :

• Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

• Studio rénové, offrant une optimisation parfaite de l’espace.

• Loué actuellement à 530 € hors charges / mois.

Points forts :

• Emplacement recherché dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille.

• Accès à des infrastructures de loisirs haut de gamme (piscine et tennis).

• Idéal pour un investissement pérenne avec un locataire déjà en place.

Ce bien est soumis au statut de copropriété.

La quote-part provisionnelle à charge du propriétaire 1074 €/an

Prix 99000 euros ( honoraire partagés prix net vendeur 94500 euros + 4500 euros charge acquereur)

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 14,65 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Collectif

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 1968

Quartier Carré d'or

Copropriété OUI

Lot n° 48

Quote Part annuelle des charges 600 €

plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Taxe foncière annuelle 430 €

Les infos Energetiques

DPE

GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 310 € et 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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