Réf : BJVAP560020683
Coup de coeur
Marseille (13006) Trés beau T3 Vauban 58,62 m2 LC 122,76 m2 au sol
MARSEILLE 13006
VAUBAN
Rue d'Avignon
Rare à la vente!!!
Venez vite découvrir ce trés beau T3 de 59 m2 LC, mais 123 m2 au sol!!!
Placé au coeur du quartier emblêmatique de Vauban, ce bien saura vous séduire par son charme de l'ancien, mais également par sa terrasse, grande de 46 m2!!!
Dans une copropriété atypique de seulement 8 lots, cet appartement composé de 2 lots se situe dans une petite rue extrêment calme, tout en étant à proximité de la ville, des commerces et des transports.
Comme dans une maison, vous entrez directement sur une sublime terrasse exposée plein sud, qui s'accompagne d'une buanderie de 6,61 m2.
Découvrez ensuite l'intèrieur, avec une belle cuisine de 8,68 m2 extrêmement bien équipée ouverte sur une spacieuse pièce à vivre de 22,45 m2. Continuez par un couloir, desservant une première chambre de 8,52 m2, un placard de rangements, des WC, ainsi qu'une élégante salle d'eau de 6,26 m2.
Puis empreintez des escaliers habillés de tomettes marseillaises pour accéder à l'étage, constitué d'une 2ème chambre de 11,45 m2 et d'un espace de rangements.
Ce bien a été entièrement rénové avec goût, trés récement. Il est entièrement climatisé, et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Il posséde un visiophone au niveau de la porte d'entrée, ainsi qu'un système de surveillance avec caméras.
La taxe foncière est de 1333€.
Les charges mensuelles sont de 88€ / mois.
Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 8 lots principaux d'habitations.
Le prix de vente public est de 392 000€ (honoraires à charges vendeur).
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
58,62 m²
Surface loi Carrez (m²)
58,62 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Toits
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Année de construction
1950
Quartier
Vauban
Copropriété
OUI
nombre de lots
8
Quote Part annuelle des charges
1 056 €
Les infos Financières
Prix de vente
392 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
60 €
Taxe foncière annuelle
1 333 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
8.68 m²
salon/sejour
22.45 m²
chambre
8.52 m²
salle d'eau
6.26 m²
WC
1.13 m²
chambre
11.45 m²
terrasse
46.21 m²
buanderie
6.61 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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