Réf : VAP4400173572234
Vendu
Marseille (13006) MARSEILLE 6EME QUARTIER PALAIS DE JUSTICE
Niché boulevard André Aune, dans le très prisé quartier Palais de Justice,
séduit par son ambiance vivante et élégante : commerces de qualité, cafés branchés, institutions culturelles et proximité immédiate du centre-ville.
ce charmant T2 de 35 m² conjugue authenticité et confort moderne, au sein d’un immeuble bourgeois à l’élégance intemporelle.
Un cadre rare et recherché :
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon chaleureux avec sa cuisine équipée, idéal pour recevoir. La chambre cosy vous offrira un vrai cocon de tranquillité. La salle d’eau moderne allie praticité et esthétique.
Véritable atout rare en centre-ville : une petite cour privative, parfaite pour vos pauses café, vos plantes ou simplement pour profiter d’un espace extérieur au cœur de Marseille.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Un T2 lumineux et fonctionnel
Le cachet d’un immeuble bourgeois
Une cour privative rare et précieuse
Une adresse recherchée, entre dynamisme et raffinement
Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement de qualité.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
35 m²
Surface loi Carrez (m²)
35 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
NON
Vue
degagee
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
, Electrique
Type de chauffage
, Convecteur
Format de chauffage
, Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1930
Quartier
Palais de Justice, Pierre Puget
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
6
Quote Part annuelle des charges
788 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Charges
65 €
Taxe foncière annuelle
716 €
Détails des diagnostics énergétiques
DPE en cours