Réf : BJVAP560019678

Vendu

Marseille (13003) Joli T2 Rdc 32m2

MARSEILLE 13003 Rue Cavaignac Avis aux investisseurs ou primo-accédants!!! Ancien loyer de 520€ HC/Renta de 9,14% Ne passez pas à côté de ce bien de 31,43m2. Idéalement situé dans une rue calme mais vivante, à proximité des écoles, de tout commerce, des transports en commun, de la gare Saint-Charles et des axes autoroutiers, ce bien se trouve au rdc d'un immeuble "marseillais" datant des années 50, de 4 étages sans ascenseur. Il se compose d'abord d'un petit couloir, désservant une salle d'eau avec WC sur votre gauche de 1,87m2, puis entrez par une cuisine, demandant a être refaite, ouverte sur une belle pièce à vivre de 20,88m2 vue sur une cour arborée, et finissez par une chambre de 7,70m2 avec grand placard. Les fenêtres sont en double vitrage/PVC. Chauffage individuel éléctrique. Un petit débarras fermé bien pratique pour les poussettes ou les vélos avant l'entrée, ainsi qu'une grande cave de plus de 10m2 viennent compléter ce bien. Les charges sont d'environ 80€ par mois et comprennent la provision d'eau froide et l'entretien des parties communes, et les appels de fonds. la taxe foncière est de 534€. Ce bien est soumis au statut de copropriété, constitué de 17 lots principaux d'habitations. Le prix public est de 68 200€ (honoraires à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13003

Surface habitable (m²) 30 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Vue Cour, verdure

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Quartier Belle-de-Mai

Copropriété OUI

nombre de lots 17

Quote Part annuelle des charges 360 €

Les infos Financières

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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