Réf : CLVAP20020700
Marseille (13013) T1 traversant de 27 m² avec balcon – 2ᵉ étage
MARSEILLE 13013 – quartier CHUTES-LAVIE
À vendre – Appartement T1 en bon état général, idéalement situé dans le quartier recherché des Chutes-Lavie, à Marseille 13013.
Gitimmo, professionnel de l’immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente au coeur d'une résidence fermée un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de 27 m² bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle. Son caractère traversant et sa double exposition Nord/Sud lui apportent une circulation naturelle de la lumière et une atmosphère agréable au quotidien. L'appartement se compose d’une pièce de vie agréable et fonctionnelle, une cuisine équipée indépendante, avec accès à un balcon, une salle d'eau, un WC séparé, un placard offrant un espace de rangement appréciable.
L'ensemble est en bon état général, permettant une installation rapide ou une mise en location sans travaux importants à prévoir.
Une cave est proposée avec l'appartement. Stationnement libre dans la résidence. Petite vue mer.
Vous profiterez d'un environnement proche de toutes les commodités : commerces, services et transports sont facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne.
Ce T1 représente ainsi une opportunité intéressante pour différents projets : résidence principale, premier achat ou investissement locatif.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 52 lots principaux.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 650€/an.
Prix vente public 64 000,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 61 000,00€ + 3 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur !
Pour tout renseignement, merci de contacter Laurent CELLIER, au 06-59-26-14-12, ou laurent.cellier@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 420 867 723
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13013
Surface habitable (m²)
27 m²
Surface loi Carrez (m²)
27 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4.4
Exposition
Nord-Sud
Quartier
Saint-Just
Copropriété
OUI
nombre de lots
62
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
64 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
61 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,69%
Rez de chaussée
entrée
2.54 m²
salon/sejour
14 m²
cuisine
6 m²
Dégagement
0.76 m²
dressing
0.94 m²
salle d'eau
2.76 m²
WC
0.98 m²
balcon
2.73 m²
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