Réf : CLVAP200192951
Prix en baisse
Marseille (13010) Spacieux T2 secteur Castellane / Menpenti avec parking
MARSEILLE 13010 -Quartier Menpenti
GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis 33 ans, vous propose à la vente un grand appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier recherché de Menpenti, au cœur du triangle stratégique Baille / Castellane / Menpenti à Marseille 13010. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, axes routiers et vie de quartier dynamique. Nichée au 1er étage d’un immeuble typiquement marseillais, cette surface généreuse de 45 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. L’appartement, en bon état général, séduit par son double séjour lumineux qui permet de créer différents espaces de vie (salon, salle à manger ou bureau). La cuisine ouverte renforce la convivialité et apporte une belle sensation de volume. La chambre, confortable et au calme, s’accompagne d’une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et prête à vivre, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies.
LE PLUS: STATIONNEMENT LIBRE ET GRATUIT A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE..
La configuration est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et beaux volumes.
Prix vente public 130 000,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 126 000,00€ + 4 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 27 lots principaux.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 910€/an.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur !
Pour tout renseignement, merci de contacter Laurent CELLIER, au 06-59-26-14-12, ou laurent.cellier@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 420 867 723
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13010
Surface habitable (m²)
45 m²
Surface loi Carrez (m²)
44,88 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
rue
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Nord
Année de construction
1950
Quartier
Menpenti
Copropriété
OUI
Lot n°
5 et 6
nombre de lots
33
Quote Part annuelle des charges
916 €
plan de sauvegarde
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
126 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,08%
Charges
76 €
Taxe foncière annuelle
726 €
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