Réf : VAP440015846529863
Vendu
Marseille (13001) MARSEILLE 1er QUARTIER LE CHAPITRE
a deux rue de la place stalingrad gitimmo vous propose
ce Lot de 2 biens au cœur de Marseille au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble classé, typique du début du siècle dernier.
Description du lot :
Studio de 20 m² lumineux et fonctionnel.
Chambre indépendante de 11 m² (idéal pour étudiant ou jeune actif).
Ces deux biens sont prêts à être loués immédiatement, offrant ainsi une excellente rentabilité locative.
Le charme de l’ancien, au sein d’un immeuble historique, avec un emplacement central très recherché : proximité des transports, commodités et vie citadine dynamique.
Points forts :
Dernier étage (luminosité & calme)
Bien entretenus, sans travaux nécessaires
Fort potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs, saisonnier)
Investissement idéal pour premier achat ou projet patrimonial
PRIX DES 2 LOTS : 107 000 € hai
Opportunité rare à saisir rapidement ! RENTABILITE 9 %
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13001
Surface habitable (m²)
30,20 m²
Surface loi Carrez (m²)
30 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
5
Nombre de niveaux
5
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée, sans vis à vis sur les toits
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1925
Quartier
Chapitre
Copropriété
OUI
Lot n°
87-88-89
nombre de lots
32
Quote Part annuelle des charges
600 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Charges
65 €
Taxe foncière annuelle
755 €
Rez de chaussée
chambre
10.7 m²
studio
19.35 m²
Détails des diagnostics énergétiques
DPE en cours