Réf : AEVAP520020179
Coup de coeur
Marseille (13001) Appartement T2 avec terrasse
MARSEILLE 1ER
SAINT-CHARLES
Dans une résidence calme et parfaitement entretenue des années 70 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², situé au 2ᵉ étage sur 9, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable.
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placards, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC.
Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 16 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente.
Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'un cellier privatif sur le palier, d'une cave en sous-sol et d'un garage partagé.
En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement lumineux et parfaitement agencé constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Charges de copropriété 175€/mois comprenant (Entretien des parties communes et espaces verts, gardien, chauffage collectif et clim, eau chaude).
Taxe foncière 1500€.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 519 612 345.
Prix de vente public 216.000€ honoraires à charge vendeur;
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 184 lots principaux d'habitation.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13001
Surface habitable (m²)
40,87 m²
Surface loi Carrez (m²)
40,87 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud
Année de construction
1969
Quartier
Saint Charles
Copropriété
OUI
Lot n°
Appart N°36, Cave N°55 portant le N°19, Parking N°258 portant N°214
nombre de lots
620
Quote Part annuelle des charges
2 100 €
Les infos Financières
Prix de vente
216 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
175 €
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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