Réf : CAVCO650020014
Aix-en-Provence (13290) AIX EN PROVENCE-LES MILLES/ 13290
AIX EN PROVENCE-LES MILLES/ 13290
Rare à la vente, dans un très bel immeuble de standing, idéalement situé face au Golf d’AIX ayant une vue magnifique sur la Sainte Victoire.
Nous vous proposons à la vente 50% de cet immeuble entièrement PMR de 1994 : le n -1 avec 4 places de stationnement et espaces de stockage, le RDC entièrement loué et le 3ième étage complet, un total de 734m², ainsi que 18 places de parking en extérieur avec accès poids lourd.
En cas de besoin, il est possible de récupérer l’intégralité du plateau du 3ème étage soit 251.77m² équipé de 2 WC et 1 douche.
Situé à proximité de : du Golf et de l’Hôtel 4 étoiles et de son restaurant.
Vous aurez également une accessibilité exceptionnelle à savoir : Aérodrome d’Aix les Mille à 5 min, Centre d'Aix à 12 min, la Gare TGV des Milles à 10 minutes, Aéroport Provence 16 minutes et les autoroutes A8/A51 à 1 minute.
Equipé : Panneau solaire neuf (installation en 2026), Alarme (bureau et immeuble), Parking privé de 18 et 4 places dans le lot n-1, climatisation réversible PAC air/air pièce par pièce neuve (changement en 2026).
Rendement locatif 131 803€/HT/AN soit 6.85%. En SUS du loyer, les charges et le Foncier sont à la Charge des locataires.
1 924 000€ HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Type de transac
Murs commerciaux
Code postal
13290
Surface habitable (m²)
743,40 m²
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
1
Vue
Sur le golf d'Aix en Provence
Superficie (m²)
743.4
Mode de chauffage
Solaire
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Copropriété
OUI
nombre de lots
12
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires inclus
1 924 000 €
Honoraires à la charge acquéreur
4 %
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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