Immeuble de rapport Marseille (13015)
490 000 €
Réf : VIM20005500
Présentation
MARSEILLE 13015 - Quartier La Cabucelle. A proximité immédiate de projet de requalification de la sucrerie St Louis en studios de cinéma (début travaux 2023).
GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de 6 lots d'habitations et d'un parking pouvant acceuillir jusqu'à 4/5 véhicules. Sur la rue, un immeuble en R+2, composé en RDC du parking (100/110m²) , au 1er étage, de 1 appartement type 2 de 40m² loué 633€ (libéré courant avril) et 1 appartement type 2 de 40m² avec jardin de 60m² loué 660€ hors charges et au 2nd étage un appartement type 4 de 80m² loué 820€ hors charges. En fond de cour, une maison de plain pied type 3 de 67m² avec jardin de 80m² et d'une cour arrière de 20m² louée 792€ hors charges et une 2nde maison en R+1 avec travaux, en RDC, appartement type 2 à rénover de 40m² avec extéreiur de 60m² non loué et au 1er étage un appartement type 2 à rénover de 40m² non loué (possibilité aménagement des combles). Rapport locatif annuel estimé sur location actuelle de 4 lots: 34 860€ HC et pour location des 6 lots et parking entre 54 et 56000€ (11% brut) - Taxe foncière 1600€ dont 700€ de TOM remboursable par les locataires - Zone UB3 : emprise au sol occupée à son maximum, possibilité à étudier pour surélévation immeuble principal sur rue jusqu'à 13m de hauteur..
Pour tout renseignement, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12 ou laurent.cellier@gitimmo.fr, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723.
Prix public 490 000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 480 000,00€ + honoraires à charge acquéreur 10 000,00€)
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13015
Surface habitable (m²)
400 m²
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Cave
NON
Nombre de parking
6
Exposition
Nord-Sud
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,08 %
Taxe foncière annuelle
1 600 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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