Charmant appartement T3/4 avec vue dégagée et calme absolu Marseille (13010)
174 000
€
Réf : VAP20015487
Présentation
MARSEILLE 13010 - Quartier LA CAPELETTE - Bd Mireille Lauze - Résidence Paul Verlaine
Vous êtes à la recherche d'un appartement où il fait bon vivre, à la fois spacieux et lumineux, sans vis-à-vis et dans un quartier calme ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose, dans la partie calme que quartier de la Capelette, au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement de type 3/4 qui vous séduira par sa superficie de 76 m², sa double exposition et ses deux balcons. Vous pourrez y profiter d'une vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Un bel hall d'entrée distribue le séjour, la cuisine et le coin nuit. Cet appartement se compose d'un séjour avec balcon, d'une chambre attenante pouvantêtre ouverte pour agrandir le séjour, une cuisine équipée à moderniser avec son balcon, le coin nuite avec 2 chambres, un dressing, un WC et une salle en très bon état à moderniser.Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
La tranquillité est au rendez-vous ici : le cadre est calme, sans aucun vis-à-vis et la luminosité naturelle inonde toutes les pièces. Que vous soyez sur le canapé dans le salon ou en train de cuisiner, la lumière sera toujours de la fête. L'appartement, en très bon état général, dispose également d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Le plus ? Vous n'aurez jamais de souci pour vous garer : un parking libre et facile d'accès vous attend dans la résidence.
Proche de toutes les commodités, à proximité immédiate de l'école d'infirmière, du jardin Guy Azais, de 2 écoles et des commerces.
Vous rêvez de cet espace de vie parfait où confort et calme se rencontrent ?
Avec un prix de vente de 174 000€ honoraires partagés (167 000€ prix vendeur + 7 000€ honoraires agence à charge acquéreur), cet appartement est une véritable opportunité dans un secteur prisé de Marseille.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 183 lots dont 83 appartements.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 2880€ (charges générales de la copropriété et du batiment - espaces verts - eau froide - eau chaude - chauffage au gaz).
Alors, n'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau chez vous !
Laurent CELLIER (agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13010
Surface habitable (m²)
76 m²
Surface loi Carrez (m²)
75,85 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
4
Ascenseur
NON
Vue
Degagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4.5
Exposition
Nord-Est
Quartier
Capelette
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
174 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
167 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,19 %
Charges
240 €
Taxe foncière annuelle
1 309 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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