Appartement T2 de standing avec vue mer et Notre-Dame de la Garde Marseille (13001)
163 000
€
Réf : CLVAP20018087
Présentation
Marseille 1er, Saint-Charles, rue Ranque
Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose de découvrir ce superbe appartement meublé Type 2 de 57 m², idéalement situé Rue Ranque, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché de Saint-Charles. Niché au 7ᵉ étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et Notre-Dame de la Garde, sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux et la luminosité naturelle de cet appartement. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon exposé plein Ouest, invitant à profiter des couchers de soleil sur la cité phocéenne.
La cuisine séparée entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, allie fonctionnalité et convivialité.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé pour plus de confort.
L’appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, élégance et panorama unique. Vous apprécierez la qualité de la résidence, la sécurité assurée par le gardien et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, tramway, métro et gare Saint-Charles à quelques minutes à pied).
Que vous soyez jeune actif, couple ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 239 lots principaux d'habitations.
La quote part provisoipnnelle à charge du propriétaire est de 2244 €/an.
Prix public 163 000,00€ honoraires partagés (prix vendeur 157 000,00€ + honoraires agence à charge acquéreur 6 000,00€).
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13001
Surface habitable (m²)
57 m²
Surface loi Carrez (m²)
57 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
7
Ascenseur
OUI
Vue
Degagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Murs mitoyens
4
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Quartier
Saint Charles
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
163 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
157 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,68%
Charges
187 €
Taxe foncière annuelle
1 373 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
518
plan de sauvegarde
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION