Superbe T4 de 96 m² avec terrasse plein sud de 38 m² – Rénové avec goût Marseille (13014)
216 000
€
Réf : CLVAP20018305
Présentation
MARSEILLE 13014 - Quartier St Joseph - Bd Central.
GITIMMO, professionnel de la vente depuis plus de 30 ans, vous propose dans le quartier résidentiel et paisible de Saint-Joseph, ce magnifique appartement Type 4 de 97 m², entièrement rénové il y a moins de 3 ans. Niché au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée, il allie espace, lumière et modernité, le tout dans un environnement calme et convivial.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une superbe terrasse de 38 m² : un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un espace convivial et fonctionnel.
L’appartement se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau contemporaine et d’un toilette indépendant. Les volumes généreux, les prestations récentes et la luminosité omniprésente confèrent à ce bien une ambiance chaleureuse et élégante.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes autoroutiers.
Un bien rare sur le secteur, combinant surface, terrasse, et rénovation de qualité !
Contactez dès maintenant Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement d’exception.
Prix public 216 000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 208 000,00€ + 8 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 10 lots principauxd'habitation.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est 2000€/an.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13014
Surface habitable (m²)
106 m²
Surface loi Carrez (m²)
97,40 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
4
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1940
Quartier
Sainte-Marthe
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
216 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
208 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,7%
Charges
167 €
Taxe foncière annuelle
1 290 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
9
Quote Part annuelle des charges
2 000 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION